Estimation théorique
Rue Mirabeau,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2021-03-18 | 5320 | IMP LAN | 3 | 80 | 505 | 311964€ | 3900€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1723 | 610000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 119 | IMP LAN | 5 | 112 | 753 | 380000€ | 3393€ |
2022-06-07 | 4 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 383 | 354200€ | 4428€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2019-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 76 | 0 | 280250€ | 3688€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 0 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-04-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 302350€ | 3436€ |
2023-01-23 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 386800€ | 4395€ |
2020-12-11 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 0 | 330000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 0 | 293250€ | 3332€ |
2019-11-05 | 33 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2022-02-24 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 114 | 0 | 351500€ | 3083€ |
2022-07-01 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 325440€ | 4282€ |
2021-01-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 136 | 0 | 282482€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-26 | 245 | AV DE ROCKENHAUSEN | 5 | 120 | 302 | 335925€ | 2799€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2021-09-01 | 5274 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 136 | 280000€ | 4179€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2020-04-29 | 5272 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 156 | 350000€ | 6034€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 333500€ | 6413€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 0 | 254150€ | 4795€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 128 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-23 | 296 | BD GEORGES BIZET | 3 | 70 | 143 | 332000€ | 4743€ |
2019-12-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 58 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2022-04-13 | 5409 | LES BORY | 3 | 73 | 158 | 295000€ | 4041€ |
2021-01-15 | 5426 | BD DU STADE | 4 | 96 | 181 | 167794€ | 1748€ |
2022-06-16 | 9080 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 177 | 305000€ | 6778€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-19 | 241 | BD GEORGES BIZET | 3 | 75 | 267 | 339000€ | 4520€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2021-01-29 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 470 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-03 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 516 | 190000€ | 1759€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2020-05-14 | 3 | BD DE LA PLAGE | 4 | 106 | 747 | 412500€ | 3892€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2023-03-01 | 111 | BD GEORGES BIZET | 4 | 92 | 349 | 446700€ | 4855€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2020-10-16 | 22 | BD JEAN JAURES | 3 | 49 | 214 | 242000€ | 4939€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-19 | 61 | AV DE ROCKENHAUSEN | 4 | 114 | 408 | 446220€ | 3914€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DES BORYS | 3 | 68 | 63 | 199800€ | 2938€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2022-08-01 | 21 | IMP DES BORYS | 3 | 65 | 58 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-01 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE L'ETANG | 3 | 89 | 137 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2019-09-06 | 114 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 425 | 298000€ | 2922€ |
2020-06-18 | 223 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 718 | 363600€ | 4848€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES BORYS | 4 | 120 | 127 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-20 | 87 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 130 | 458 | 588050€ | 4523€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-05-22 | 92 | BD MONTAIGNE | 2 | 53 | 0 | 339910€ | 6413€ |
2021-07-15 | 155 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 573 | 325800€ | 3017€ |
2022-03-10 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 140 | 256500€ | 6107€ |
2020-11-05 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 231 | 355000€ | 3698€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 500 | 359000€ | 3554€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 317350€ | 3206€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 285900€ | 2888€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-23 | 57 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 311150€ | 3143€ |
2023-05-17 | 5383 | LES PUGETTES | 5 | 96 | 335 | 500000€ | 5208€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-15 | 9647 | BD DENIS PADOVANI | 5 | 116 | 638 | 390000€ | 3362€ |
2019-08-06 | 288 | BD DES CIGALES | 5 | 81 | 398 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-09 | 22 | IMP DE LA PLANTADE II | 4 | 108 | 437 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-29 | 63 | BD MONTAIGNE | 3 | 69 | 165 | 265000€ | 3841€ |
2021-12-01 | 6148 | BD MONTAIGNE | 6 | 98 | 279 | 326850€ | 3335€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 308 | 280000€ | 3146€ |
2020-01-17 | 52 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 325 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 341 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-14 | 343 | BD DES CIGALES | 4 | 77 | 836 | 350000€ | 4545€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2022-02-14 | 29 | AV DU LEVANT BLANC | 6 | 98 | 292 | 366000€ | 3735€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 271 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-17 | 17 | BD DE LA TETE NOIRE | 4 | 78 | 109 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 6224 | BD DES CIGALES | 4 | 76 | 608 | 300000€ | 3947€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |